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老杨说说意大利租房的那些事儿

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        根据老杨的亲身经历,租的房子好不好,和你在意大利的生活质量呈[超级正比]~毕竟我们是几乎每天都要呆在房子里。房东、室友、邻居,房屋状况、交通、超市远近任何一个小环节出了问题,都会让人头疼个半死!
        今天就让老杨这个租房老司机来跟大家八一八[在意大利租房那些事儿]啦,可以通过一些租房的APP,或者直接到学校的秘书处或学校附近也会贴了很多小广告。最简单的就是直接Google搜索一些关键词,比如:affitta una camera a Milano (在米兰租个房间)就会跳出来很多网站。租中国人的房子,可以在华人街的网站上搜,或者是直接手机下载华人街APP,另外在很多中国人超市和商店也会有小广告。也可以找中介,每个城市都有很多的租房中介,他们会收取一个月的房租来作为中介费,或者是年租金的百分之十加上税金,那些路边小店门口挂着房子照片和卖房租房信息的就是租房中介,找中介虽然贵一些,但是如果是靠谱的中介,在后续出现一些问题的时候,还是有保障的。也作为一个租房的参考。


      总之在意大利租房和生活都需要我们学好语言,多细心一些,在意大利生活还是很美好的,希望大家都能一切顺利,到意大利享受意国风情。
      留学意大利,租房是大事之一,如果不了解情况,吃哑巴亏在所难免。要是你想避开意大利租房的“坑”,以下4点千万要注意!
1、租房前确认屋内陈设
一般情况下,在意大利租房需要给房东两到三个月的押金作为保证金。退房的前一个星期,房东会去检查自己的房子,若房子有所损坏,房东将在押金里扣除相应费用。
建议大家租房前和房东确认房屋内的所有陈设,如有破损物件需要在签约之前书面说明,防止后期纠纷。
2、签合同会有额外费用
除房租外,在意大利租房还需要承担物业费、电费、网费、垃圾费、电视费等费用。如果房东要求把各项业务的户名更换成租客的名字,还需要缴纳网络、水电煤气的开通费。而且,和国内不同的是,签订正规的房屋租赁合同会产生合同费,一般合同费用为一年房租总价的百分之二,需要与房东平摊。


3、独立供暖费用需要自理
意大利的住宅大多采用分户独立的供暖方式,住户有需要则开启,供暖费用需要住户自理。如果留学生对此不了解,很可能导致在冬季浪费大量的供暖资源,造成一笔不小的费用。
也有采用集中供暖的,此类房屋的采暖费一般不用另付,房东会将其分派到每月房租中,但也有要求费用自理的。
4、退房要提前通知房东
如果小伙伴们想要退房,需要提前三个月或六个月(根据房东在合同里所写的时间为准)去邮局寄一封退房的挂号信。如果大家没去邮局寄挂号信,临时告知房东我要退房,部分房东会以违约为由扣除押金。

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